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Contract exchanged-계약완료 24/11/2023 5:30pm 최종 계약서 사인 전 인스펙션 후 3가지 수정 요청 사항 솔리시터 통해서 오너에게 전달 후 답변을 받았다. 메일박스 키와 싱크대 부분 픽스 요청이 받아들여졌고 빨래실의 드라이어는 컨트렉의 아이템 목록에 없기에 오너의 책임이 아닌 것으로 결정. 최종 수정된 계약서에 사인을 해서 보냈고 약 두시간 후 오너의 사인이 어제 저녁 컨트랙에 첨부됐다. 홈론 담당자에게 연결하여 final approval 시기 문의하니 다음 주 안에 나올 듯 하고 쿨링오프 기간 안에는 꼭 될 것이라고 한다. Pre settlement inspection과 마지막 세틀먼트가 남아있기에 아직 100%라고 볼 순 없지만 3일간의 -치열했던- 주요 매매 과정이 일단락 됐다. 긴장이 풀리고 뭔가 알싸하고 매콤한게 먹고 싶어 와이프와 마라탕을 .. 2023. 11. 25.
인스펙션 한 번 더 24/11/2023 부동산 에이전트에게 private inspection 요청하여 좀 전에 다녀왔다. 계약서 최종 사인 전 점검해야 할 사항들 체크하고 계약서 첫장에 있는 아이템들 잘 작동하는지, 키도 잘 돌아가는지 확인하는 등 여러가지 볼 것들이 많다. 문제가 있는 것들은 내 쪽 solicitor가 상대방 solicitor에게 요청하고 accept 되는 것들과 아닌 것들이 또 구분되어 계약서에 추가 될 것이다. 인스펙션 들어가기 직전 홈론 담당자에게 연락이 왔는데 빠르면 오늘, 늦어도 다음 주 안에는 승인이 날 것 같다 한다. 다행히 쿨링오프 기간 전에는 Final approval 될 것 같다는 안심이 되는 소식이다. 잔금은 세틀날짜에 맞춰서 은행에서 상대에게 송금 예정. 나는 쿨링오프 기간 마지막에 디파짓 5%(정확히는.. 2023. 11. 24.
Contract exchange, 매도인 최종 사인 전 오늘 아침 0.25%디파짓 송금하고 에이전트에게 영수증 메일 전송. 어제 오후부터 시작된 내 쪽 솔리시터의 컨트랙트, 스트라타 리포트 리뷰 결과를 안내받기 위해 브레이크 타임 이용해서 사무실을 방문했다. 와이프도 조금 일찍 퇴근해서 오피스앞에서 만나 함께 들어갔다. 상당한 양의 계약서와 스트라타 리포트를 빠르게 리뷰해서 요약 및 안내해주는 솔리시터의 능력에 감탄을 금치 못했으며, 몇가지 눈에 띨 만한 내용이 있었지만 내가 사려고 하는 유닛과 직접적인 관련이 있다고 보기는 어려운 이슈들이어서 한시름 놓았다. 약 10가지 정도의 계약내용 수정, 삭제 및 추가 요청사항 정리하여 매수자 사인과 함께 에이전트에게 전달, 에이전트는 매도인 솔리시터에게 전달했고 내가 업무를 마치기 전인 약 9시 경 매도인 솔리시터로.. 2023. 11. 23.
0.25% 디파짓 송금 Solicitor가 드래프트 컨트렉트와 스트라타 리뷰 진행 중이다. 어제 agent에게 그녀가 필요로 하는 모든 디테일 제공했고 그쪽 사이드의 작업은 완료됐고 계약서 사인 및 0.25%디파짓 송금 해달라는 요청을 받았다. 그리고 방금 전 송금. Solicitor에게는 조금 서둘러 리뷰 가능한지 문의 메일을 넣은 상태다. subject to finance clause 없을 시 추가 하는 것 말고 계약서 및 스트라타 리포트에 특별한 문제가 발견되지 않으면 바로 사인 할 수 있게 부탁드렸다. 지금 상황에서 한가지 걸리는 것은 계약서 사인 후 주어지는 42일의 세틀기간 마지막 2주가 크리스마스 홀리데이와 겹친다는 부분인데, 오늘 저녁이나 내일 오전에 계약서에 서명 하면 크리스마스 전까지 약 4주의 기간이 있다... 2023. 11. 23.
진행할 때가 됐다. 뉴카슬-하우스 vs 혼스비-유닛 혼스비 유닛으로 방향 선회함. 어제 프라이빗 인스펙션 잡아놓은 웨스트필드 뒤쪽 유닛을 스케줄 맞춰 다녀왔다. 역시 금액이 저렴한 이유가 있구나 생각했다가 그렇게 적은 금액도 아닌 것을 곧 깨닫고는 허탈감이 밀려왔다. 잘 관리되어 보이지 않는 건물과 정원, 집 내부 컨디션은 말할 것도 없고, 아무리 혼스비라고 해도 이 돈으로 정말 이런 곳에 살 수 밖에 없는건가.. 그런 생각까지.. 그렇게 에이전트에게 시간을 내준 것에 대한 감사를 표하고 터덜터덜 나왔다. 바로 옆 웨스트 필드로 가서 와이프에게 크리스마스 깜짝 선물해 줄, 블랙프라이데이를 맞아 괜찮은 가격으로 세일을 하고 있는 다이슨 수퍼소닉 드라이어 핑크색을 사와 집안에 안보이는 구석에 꽁꽁 숨겨놓고 또 습관처럼 real.. 2023. 11. 22.
First Home Buyers Assistance scheme/스탬프듀티 면제 기준 및 자격 2023 https://www.revenue.nsw.gov.au/grants-schemes/first-home-buyer/assistance-scheme#residence First Home Buyers Assistance scheme If you are a first home buyer in NSW, you may be eligible for a full exemption or a reduced rate of transfer duty under the First Home Buyers Assistance Scheme. www.revenue.nsw.gov.au 홈론받을 때 거주용인지 투자용인지 결정해야 한다. 투자용 부동산은 렌탈로 인한 추가 인컴이 발생하기에 대출 가능한 총 금액이 많아진다. 하지만 이율이 상대적.. 2023. 11. 22.
구직 실패 일을 시작하기도 전에 짤린 느낌이다. 김칫국을 마신 건 맞지만 이럴 수도 있구나 하고 좋은 경험했다 생각하기로 했다. 지지난주 인터뷰를 하고 면접관들이었던 Dietition과 셰프로부터 로스터 스케줄 안내와 함께(채용공고에 올라왔던 캐주얼이 아닌) 파트타임 계약을 하기로 직접적인 오퍼를 받아들이고 이후 내 서류가 HR팀에게 전달됐다. 지난주 Physiotherapist screen까지 마치고 결과를 기다리다 3일 후에 메일과 전화로 채용 결과를 안내받았다. 결과는 꽝. 'After careful consideration, we have decided to pursue other candidates whose backgrounds are better aligned with the requirements o.. 2023. 11. 18.
under offer(내 거 아님) 정말 정말 정말 *100 사고 싶었던 집이라 private 인스펙션까지 잡아서 다녀왔는데.. 외관, 인테리어, 집 내부 모든 곳을 비디오로 촬영하고 궁금한 거 에이전트와 대화나누면서 다 해결하니 거의 40분 정도 머물렀던 것 같다. 구석구석 살펴보면 볼수록 이 집이 내집이었으면 정말 좋겠다 싶어 콩콩 설레는 마음을 다독이고 그래 한 번 진행해보자 큰 맘 먹고 집을 나왔다. 뉴카슬 비치는 시드니 바다와 달리 어떤가 싶어 잠시 들러 보고, 뉴카슬 대학 근처 분위기도 좀 구경하다 돈도 아낄 겸 밥은 집에 돌아가서 먹자 해서 다시 한시간 반을 달려 시드니로 돌아왔다. 그리고 몇 시간후에 해당 매물이 under offer로 나온거 보면 정식 오퍼폼을 내지 않은 내 오퍼일리는 없고.. 내 구두 오퍼가 상대적으로 낮.. 2023. 11. 18.
진행상황 기록 내가 살 집 조건 정하기 0. Budget을 먼저 정해야 함. 1. 주택형태-하우스(타운하우스x, 빌라x, 아파트x, 유닛x, Duplexx, semi-detachedx) 2. 벽돌집 3. 총 면적 500m² 이상 4. 큰 나무 없어야 함 5. Internal 120-150m² 6. 3+/1.5+(기본 Bathroom1+Loundry에 toilet 1)/1+ 7. 북향 혹은 동향 (Living, dining and master room) 8. Rental yeild 4%+ 9. Annual Growth 7%+ 10. 땅은 평지, 약간 높은 지대 11. 인덕션 혹은 가스스토브, 벤틸레이션 무조건 있어야 함. 12. 근처 퍼블릭 스쿨, 20분 이내 거리에 쇼핑센터, 병원(rent 생각해서) 13. Flood.. 2023. 11. 14.
Pre-employment Physiotherapist screen 파트타임 잡 오퍼가 들어온 병원에서 집 가까운 곳으로 피지오 스크린 예약을 잡아줘서 오늘 아침에 다녀왔다. 파트타임 하나 시작하는데 절차가 상당하다. 예약된 시간에 피지오 클리닉에 도착해서 접수하니 커트라는 남자직원과 함께 약 15분 동안 기본적인 신체능력을 검사했다. 키와 몸무게 측정 목, 팔, 등, 허리 무리하지 않는 선에서 전후좌우 가동범위 측정 손으로 발 끝 찍고 일어나기 유연성 체크 의자 엉덩이 찍고 일어나기 일명 30 seconds chair stand test 혈압 측정하고 한쪽발 까치발 세번 연속 우유상자 세번씩 들기 10kg, 12.5kg, 15kg 앉은 상태에서 검사자가 위에서 누를 때 일어나기 세 번 앞으로 나란히 하고 앉은 상태에서 검사자가 위에서 팔 누를 때 버티기 스쿼트 세 번 .. 2023. 11. 10.

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