Pre-approval 신청

Commbank의 한 lending specialist와 지난 주 홈론을 이용한 주택구매 절차와 관련해 상담을 하고 어느 정도 가닥이 잡혔다. 이전부터 눈여겨보던 매물이 있었고 이제 주택구매에 한 발 딛을 수 있는 기본적인 준비가 되어서 슬슬 움직여봐야겠다는 판단이 들었다. 어차피 지금 가지고 있는 재산으로는 부동산 투자로 엄청난 수익을 기대하기 어렵지만 현금과 주식만 가지고 있다가는 자다 일어나 갑자기 거지가 되어있을 것 같아 조금은 불안하다.

 

안내 받은 바에 의하면 홈론을 이용한 주택구매 과정은 간략히 아래와 같다.

 

홈론 가승인

오퍼

계약 및 계약금 입금

Valuation

(감정액과 매매가 중 낮은 금액으로 최종 승인 난다고 함. commbank에서 자체 시스템으로 벨류에이션이 가능하다. 매매가와 실제 감정가를 미리 알아보고 계약할 수 있기 때문에 최종승인 단계에서 매매가보다 낮은 금액이 나오는 불상사를 피할 수 있다고 한다. 또한 별도로 외부의 밸류에이션 과정 없이 최종승인까지 가능)

Full approval

Settle

 

현재는 가승인 단계. 곧 두달짜리 휴가를 가지만 짬나는대로 내가 원하는 매물들이 어떻게 진행되고 있나 계속 봐둬야 한다.

 

가승인에 필요한 서류는,

-Driver licence copy
-Completed Tax residency declaration form *attached  *each person to complete
-Permanent visa grant confirmation documents (VIVO)
-Two most recent payslips

 

 

오늘자로 가승인 서류 이메일로 담당자에게 전송.